復興學區三房平車
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台南永康買屋 復興學區雙面採光三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.78 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上東城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.05 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：16.52 坪
- 土地面積：3.67 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在總體評估上具備購屋價值，特別適合家庭自住與長期持有，但建議在簽約前進行細節確認。
主要理由如下：
- 產品力優異：4 年屋齡搭配 11 樓邊間雙面採光，在居住舒適度上遠勝同區高樓層或暗房單位，且坡道平面車位實用性極高。
- 學區與地段明確：仁德文心路鄰近東區生活圈，且擁有穩定學區資源，適合追求生活品質與子女教育的家庭。
- 價格合理性需再審視：總價 1150 萬落在該區域屬中上水位，建議您查詢同社區近期實際成交單價（非仲介報價），並確認標示的「永康」是否會影響稅籍或學區判定，以避免行政認知落差帶來的風險。
若您能接受此價格且在預算允許範圍內，這是一個居住體驗與保值性相當均衡的選擇。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
專業品質：
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房仲電話：0921-873309
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經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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